“혼자 사는 것도 버거운데,
월세까지 오르면 도저히 못 살겠어요…”
2025년, 정부는 1인가구와 저소득 청년층을 위해
월세, 보증금, 전세자금을 지원하는 다양한 제도를 운영 중입니다.
지금 자격만 맞으면
👉 월세 최대 20만원 지원
👉 전세보증금 1억 이상 대출도 가능하다는 사실!
이번 글에서는
혼자 사는 분들이 가장 궁금해할 ‘주거지원 혜택’을 한 번에 정리해드릴게요.
대상자 유형별 핵심 혜택 비교
| 대상자 유형 | 받을 수 있는 지원 |
| 기초생활수급자 / 차상위계층 | 주거급여 (월세 전액 or 일부 지원) |
| 청년 1인가구 | 월세지원 (최대 月 20만 원) + 청년전세임대 |
| 저소득층 / 무주택자 | 보증금 대출 + 전세임대 가능 |
| 신혼부부 / 한부모가정 | 전세자금 + 주택 특별공급 등 |
1. 주거급여 (기초생활수급자 필수 혜택)
| 항목 | 내용 |
| 대상 | 중위소득 48% 이하 (2025년 기준) |
| 지급 형태 | 월세: 현금 지급 / 자가: 주택 수선비 지원 |
| 금액 | 가구원 수 + 지역별 기준으로 다름 (예: 서울 1인가구 최대 약 32만원) |
| 신청처 | 읍면동 주민센터 또는 복지로 온라인 신청 |
✅ 혼자 살면서 월세 계약만 돼 있다면 주거급여 신청 가능합니다!
📌 1인가구도 본인 단독 명의로 월세 계약돼 있으면 신청 가능!
✅월세 얼마까지 지원받을 수 있는지 모의계산으로 미리 확인해보세요.
✅지금 확인하고 필요한 혜택 놓치지 마세요.
2. 청년 월세 지원
| 조건 구분 | 지원 조건 | 상세 설명 |
| 연령 | 만 19세 ~ 34세 | 신청일 기준, 생일이 지나지 않았더라도 해당 연도 기준 가능 |
| 주택 상태 | 무주택자 | 청년 본인 기준, 등기부등본상 무주택자 |
| 거주 형태 | 독립 세대주 | 부모와 주민등록상 따로 거주하며, 별도 세대주로 등록돼야 함 |
| 임대 조건 | 월세 70만 원 이하, 보증금 5천만 원 이하 | 전·월세 모두 가능하나, 계약 형태는 임대차계약서 필수 |
| 계약 명의 | 본인 단독 또는 공동 명의 | 단독 명의가 일반적이나, 본인이 세대주인 경우 공동 명의도 가능 (지역별 상이) |
| 본인 소득 | 기준 중위소득 60% 이하 | 1인가구 기준 약 월 125만 원 내외 (2024 기준) |
| 본인 재산 | 1억 2,200만 원 이하 | 금융 + 부동산 + 차량 포함 |
| 부모 소득 | 중위소득 100% 이하 | 3인 가구 기준 월 512만 원 이하 수준 |
| 부모 재산 | 4억 7,000만 원 이하 | 청년 본인의 ‘원가구 기준’으로 간주될 경우 적용됨 |
📌 주의사항
- ‘단독 명의’만 중요하지 않고, ‘독립 세대주’로 등록되어 있는지가 핵심이에요.
- 부모와 주소가 같으면 지원 대상에서 제외될 수 있으니 꼭 전입신고 확인하세요!
- 부모 소득/재산은 상황에 따라 미적용되는 경우도 있음 (예: 기초수급자, 차상위 등)
📌 원가구란? (요약 정리)
| 구분 | 설명 |
| 원가구 | 나 + 부모(보통) + 형제자매 포함된 전체 가족 |
| 적용되는 경우 | 청년이 세대 분리했지만 생계나 지원을 여전히 받는 경우 |
| 심사 항목 | 부모의 소득, 재산까지 포함해서 계산됨 |
| 피하는 법 | 일정 기간 이상 독립 세대 유지 + 경제적 독립 입증 |
💡 실전 팁
“나는 혼자 살아서 세대분리도 했는데 왜 부모 소득을 보나요?”
👉 세대 분리를 했더라도,
▶ 최근에 분리한 경우
▶ 부모에게 생활비 일부라도 지원받는 경우
▶ 학교 다니면서 가족 보험에 묶여 있는 경우 등은
‘원가구’로 판단됩니다.
🔍 진짜 독립 세대주로 인정되려면?
✔ 주민등록 분리 +
✔ 공과금, 통장, 건강보험 등도 혼자 부담하는 게 좋습니다!
📌 청년 월세지원 신청 조건 확인
✅ 신청 시 “청년 본인 명의”의 월세 계약 + 주민등록 주소 일치가 필수입니다.
✅ 조건만 맞으면 월 최대 20만원까지 지원받을 수 있어요!
3. LH 청년.일반 전세임대
✅ LH 전세임대 대상자별 정리표 (2025년 기준)
| 유형 | 신청 가능 연령 | 대상 조건 | 소득 기준 | 주요 혜택 내용 |
| 청년 전세임대 | 만 19세 ~ 39세 미혼 청년 | - 무주택자 - 취업준비생, 대학생, 청년 근로자 |
기준 중위소득 100% 이하 | - LH가 전세 계약 - 보증금 전액 지원 - 본인은 일부만 부담 (5~10%) |
| 대학생 전세임대 | 대학교 재학 중(만 29세 이하) | - 무주택자 - 보호종료아동, 기초수급자 가정 등 |
중위소득 100% 이하 or 부모 조건 충족 | - 학교 인근 전세 지원 - LH가 전세계약 및 대금 지원 |
| 취업준비생 전세임대 | 만 19세 이상 ~ 34세 이하 | - 최근 2년 내 졸업(예정)자 - 미취업 or 프리랜서 가능 |
중위소득 100% 이하 | - 2년 단위 계약 (최대 6년까지 가능) - 임차료 저렴 |
| 신혼부부 전세임대 | 혼인 7년 이내 or 예정자 배우자 포함 만 44세 이하 |
- 무주택 신혼부부 or 한부모가정 | 기준 중위소득 70~100% 이하 (자녀 수에 따라 달라짐) | - 전세자금 최대 1.5억 원 지원 - 월세 없이 소액 보증금만 납부 |
| 일반 전세임대 (수급자용) | 연령 무관 | - 기초생활수급자 - 장애인·한부모가정 등 |
별도 소득 제한 없음 | - 전세금 전액 지원 - 본인은 5%만 자부담 |
| 고령자 전세임대 | 만 65세 이상 고령자 | - 무주택 독거노인 - 국민기초생활보장 대상자 등 |
중위소득 50% 이하 | - 주변 전세가 대비 저렴한 전세지원 - 자부담 거의 없음 |
📌 주요 공통 조건
- 무주택자여야 함 (전세임대 공통 조건)
- 전세 대상 주택은 LH가 직접 선정 및 계약
- 본인이 직접 계약하는 것이 아니라 LH가 임대주체
- 계약은 보통 2년 단위로, 최대 6년까지 연장 가능
💬 TIP
- 청년 전세임대는 특히 초기 자금이 부족한 자취/취준생에게 최적
- 대학생/청년/신혼부부는 전용 신청 페이지나 별도 접수기간이 존재하니 꼭 공고문 확인 필수!
- 지역 LH 지사마다 공급 물량이 다르기 때문에 조기 마감될 수 있음
4. 전세보증금 무이자 지원 (서울시.지자체)
| 항목 | 내용 |
| 대상 | 청년·신혼부부·1인가구 / 저소득 무주택자 |
| 내용 | 보증금 일부 무이자 or 저금리 대출 지원 |
| 한도 | 최대 1억 5천만 원까지 지역별 상이 |
| 신청처 | 지자체 주거복지센터 or 서울시청 주거지원팀 등 |
✅ 서울시 청년 1인가구 전용 전세보증금 대출도 있음!
📌 꼭 확인하세요! (중복 신청 팁)
- 주거급여와 청년 월세 지원은 중복 불가
- LH 전세임대 + 주거급여는 조건에 따라 병행 가능
- 지역별 지원제도도 따로 있으니 '○○시 월세지원' 꼭 검색해보기
✅ 마무리 요약
| 제도명 | 혜택 | 신청서 |
| 주거급여 | 월세 일부 or 전액 지원 | 주민센터 / 복지로 |
| 청년 월세지원 | 최대 月 20만원 / 1년 | 지자체 / 정부24 |
| 전세임대 | 보증금 지원, 임대료 저렴 | LH / 공공주택 플랫폼 |
| 무이자 보증금 | 전세보증금 대출 | 서울시·지자체 주거지원센터 |
📎 시리즈 연동 안내
📌 이 글은
[1인가구 정부지원 2025 총정리 – 몰랐다면 손해!]
시리즈 중 ‘월세·주거지원 혜택 편’입니다.
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